國產署原光復南路辦公廳舍改建案 10 月中旬開工

本署原光復南路辦公廳舍改建案（ 即「臺北市大安區仁愛段五小段 225 地號等國有土地合作開發案」 ）參採「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式，由合作廠商於仁愛段基地依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積，興建政府辦公廳舍，供本署及交通部觀光署進駐使用；另由本署提供南港段及中山段國有土地，以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物。本案為全國首件異地地上權合作開發建置政府辦公廳舍案例，兼顧政府辦公空間需求、國有資產活化利用及民間投資開發效益，開創政府辦公廳舍建置模式全新典範。

本案 110 年至 113 年間歷經 8 次流標，期間遭逢疫情、銀行升息、通貨膨脹及營建物料成本高漲，本署持續檢討財務條件及合作模式，最終第 9 次公告並於 114 年 2 月完成招商簽約。合作廠商刻積極推動各項規劃設計及工程前置作業，115 年 1 月 16 日、2 月 3 日分別取得拆除執照及 5 月 18 日取得建造執照，6 月啟動拆除工程、9 月完成拆除，10 月辦理主體興建工程開工典禮，預計 120 年 11 月申報竣工。

依合作廠商規劃，將分別興建地上 16 層及 11 層、地下 3 層及 4 層之兩棟辦公大樓，並設置職場互助式教保服務中心。整體建築以「都市綠谷」為設計概念，透過逐層退縮形塑 U 型峽谷中庭內院，打造繁茂、兼容及韌性之辦公環境，並以取得耐震設計標章、銀級智慧建築標章、至少銀級綠建築標章及建築能效評估系統 1+ 級為執行目標。

本案已於決標後收取合作開發權利金新臺幣（ 下同 ）2,500 萬元，未來順利開發完成後，除於仁愛段基地取得兩棟新建辦公廳舍，並可於南港段及中山段基地地上權存續 70 年期間收取土地地租（ 每年約 1,800 萬餘元 ），創造政府財源及增加民間投資管道，有利經濟活絡發展。另新建辦公廳舍完成後，將有效改善中央機關辦公及洽公環境品質，提供安全、智慧及永續之現代化辦公環境，展現國有資產活化利用及公私協力推動公共建設成果，開創政府、民間及市民三贏新局。

「都市綠谷」之設計概念，透過逐層退縮形塑 U 型峽谷中庭內院，兩棟辦公大樓分別為地上 16 層及 11 層、地下 3 層及 4 層，未來供本署及交通部觀光署進駐使用。